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2024-04-18 10:25:51
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风雨欲(yu)来？陷债务展期风波，万科遭遇股债双杀！资管巨头“辟谣”,新(xin)华,市场,资产
近日关于“万科”的小作文，一石激起千层浪(lang)：
市场传闻(wen)，万科欠新(xin)华资产100亿(yi)，随(sui)着还款日期临(lin)近，万科管理层试图(tu)去谈(tan)判，想要对到期债务融资进行展期（拖后一点(dian)偿还），最后被拒绝了。
对此(ci)，新(xin)华资产周日紧急声明为不实(shi)信息，并表示(shi)与万科的业务合作一直(zhi)正常。
此(ci)事件引发(fa)了市场的广泛关注和担忧，目前万科未(wei)对相关传闻(wen)予(yu)以官方回应。
3月4日，万科AH股齐跌，房地产板块跌幅(fu)居前。截止发(fa)稿，万科A股跌超(chao)5%，港股稍微多一些，跌超(chao)7%。
另外(wai)，今日万科多只境内债券走低，“22万科06”大跌近20%，“20万科08”跌超(chao)9%，“20万科04”跌超(chao)7%。
上周，“22万科05”累跌逾9%，为该券历史最大单周跌幅(fu)。“21万科02”周跌幅(fu)达9.4%，周五(wu)跌5.3%至68元的新(xin)低；“22万科01”当日跌5%至85.7元，“20万科06”当日跌3.2%至76.7元，均(jun)创新(xin)低。
借款总额(e)约(yue)97.82亿(yi)元
资料显示(shi)，新(xin)华资产成(cheng)立于2006年7月，注册资本(ben)5亿(yi)元，是国内首批保险(xian)资管机构，其(qi)前身为新(xin)华人寿(shou)保险(xian)股份(fen)有限公司投(tou)资管理中心。
对于债务相关具体(ti)情况，根据新(xin)华保险(xian)发(fa)布的2023年上半年财报(bao)信息，新(xin)华保险(xian)参(can)与万科债权计划共三期，金(jin)额(e)共计52.02亿(yi)元。
而媒体(ti)披(pi)露，万科企业股份(fen)有限公司2023年度第四(si)期中期票据募集说明书显示(shi)，截至2022年末，万科发(fa)行人金(jin)额(e)排名前十的非传统融资明细情况表中，借款方为新(xin)华资产的合计借款金(jin)额(e)约(yue)97.82亿(yi)元，借款终止日最早的一笔是2024年12月25日，金(jin)额(e)26.25亿(yi)元。
截至2023年9月30日，在万科A前10大股东中，新(xin)华保险(xian)通(tong)过(guo)分红险(xian)账户持有万科A股1.2亿(yi)股股份(fen)，占其(qi)总股本(ben)的1.01%，是万科第十大股东。深圳国资委所属全资子公司深圳地铁集团成(cheng)为万科第一大股东，持股比例为27.18%。
半年内两次传言(yan)
早在去年10月，万科就遭遇过(guo)一次传言(yan)，当时(shi)境外(wai)债和股价连连下跌。
当时(shi)，算是万科第一次被市场认(ren)为，有可能有问(wen)题(ti)。
但很快，深圳国资就公开喊话，力挺万科，表示(shi)一定会动用资金(jin)、资源，尽(jin)一切可能，通(tong)过(guo)市场化、法制化的手段，帮助(zhu)万科。
万科也做了一系列动作，试图(tu)安(an)抚市场。比如，调整董事会，让深圳国资成(cheng)为董事会副主(zhu)席。
与此(ci)同时(shi)，万科还进行了一场资产大甩卖进行自救。
今年2月，
万科卖出上海七宝广场，这可是万科商业板块里最优质的项目，贡献的营收最多，2022年收入为4.08亿(yi)，出租(zu)率为93.44%，位列所有项目第一。
在去年底，万科同样甩卖了旗下3家悦(yue)榕(rong)庄(zhuang)酒(jiu)店(dian)的股权，仅仅收获4.8亿(yi)的现金(jin)。
现在，更有传言(yan)表示(shi)， 万科要甩卖自己高端长租(zu)公寓项目的股权。
在去年底，万科同样甩卖了旗下3家悦(yue)榕(rong)庄(zhuang)酒(jiu)店(dian)的股权，仅仅收获4.8亿(yi)的现金(jin)。
现在，更有传言(yan)表示(shi)， 万科要甩卖自己高端长租(zu)公寓项目的股权。
尽(jin)管如此(ci)，市场似乎并不买账。
11月之后，万科股价仍然在下跌区(qu)间，相关债券也没有逆转。不少人担心万科会出现债务危(wei)机。
